9月2日，被称为“郑州楼市最严新政”调控政策出台，意在进一步稳定房价，抑制、投机需求，住宅的性再一次被抑制。住宅市场调控一步步收紧，股市一直低迷。一个老生常谈的话题再次摆在人们面前：哪里才有更好机会？
其实，已有不少人从中觅得了商机。因不限户籍和套数，又，近年来，郑州写字楼项目在楼市调控之下逆势崛起，一些从未涉足过写字楼开发企业纷纷转战于此，一些者也把目光聚集于此处。此次郑州版新政的出台，无疑将进一步加快者“淘金”写字楼的步伐。
最近两年来，郑州的写字楼市场可谓红火一时，大量写字楼项目纷纷入市，遍地开花，竞争亦相当激烈，且同质化相当严重。
在这种情况下，者该何去何从？面对这么多写字楼项目，者该如何“淘金”写字楼？什么样写字楼才能取得更大的收益？
争相入市
写字楼销售压力大增
“当别人贪婪时，我们要恐惧；当别人恐惧时，我们要看到希望。”调控重锤频频砸落，住宅“去化”已成定局。面对股市过山车似的腾挪跌宕，以及过去10年翻6倍的人民币超发量，国人的资产贬值速度令人心生恐惧。
何处安放“受伤”的资产？
远离政策调控打压、与国家经济发展同步、租金日益高涨的写字楼，初露掘金锋芒。希望之下，大企业、大资本、高净值人群，群雄逐鹿。
近年来，在“双限令”影响下，越来越多的房企和者将目光投向写字楼市场。一时间，郑州写字楼市场风生水起、火爆异常。
以价换量
写字楼“淘金”机遇再现
一场关于写字楼市场竞争的“拉锯战”正在进行。在这场“拉锯战”里，自用和客自2012年上半年便已进入观望态势。
在这种情况下今年以来，不少项目密集促销、改变销售和开发计划、改变产品定位，甚至改变产品形态。2013年上半年高铁商务区部分写字楼更是出现了“以价换量”、“零成交”的情况，市场竞争进入白热化。
“由于商业地产项目‘一窝蜂’上马，目前郑州非住宅产品的供销比，已严重失衡。”一位资深业内人士发表着自己看法，“从2010年年底住宅项目限购以来，商业地产的价格上涨了50%以上，但从租金来看，却比2010年以前低了很多，价值变低。”
“如今，多个项目先后封顶，市场价格低于预期，甚至出现倒挂现象。”他说，面对写字楼的高库存，开发企业只能通过来“跑量”，“有写字楼项目的销售价格仅为9000元/平方米左右，远远低于同区域内的住宅项目。”
我们在探访中也发现，郑州东站一些写字楼相机推出了大幅度优惠措施。业内人士认为，由于市场竞争激烈，写字楼的价格已经处在瓶颈期，接下来会出现价格上升动力不足的情况，加之大量入市产品又可供置业者精挑细选，现在“淘金”写字楼可以称得上是正当时。
有资深人士直言，一边是郑东新区严重“过剩”，一边是其他区域严重不足，郑州写字楼市场冷热不均，为长期处于供不应求状态下其他区域市场，或许会吸引大量东区受阻民间资本，并迎来难得机遇。
而不少者也看到了这一机遇，纷纷出手。
“在郑州楼市最严新政出台之后，将会刺激更多消费者转向写字楼市场。”一业内人士表示。
“就全国而言，以北京、上海、广州、深圳为代表一线城市，其写字楼呈饱和状态，已进入了一个‘后时代’。”有关认为，“未来写字楼置业主要还看郑州、武汉等发展中的城市。
