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西雅图写字楼租金飙升 金县房地产市价再创新高

西雅图写字楼租金飙升 金县房地产市价再创新高

尽管写字楼租金较高,但许多大公司实际上仍在寻找西雅图市中心的办公位置,因为市中心被证明是吸引员工的更好选择。


最近,由于亚马逊和其他科技公司推动城市繁荣,西雅图已成为全美范围内办公室租金最昂贵的地方。在过去的三年中,这一数字甚至超过了芝加哥和洛杉矶。据《西雅图时报》分析数据显示,在此期间,西雅图写字楼租金上涨31%,比全国平均水平快约2.5倍。


除此以外,尽管市中心地区的起重机此起彼伏,写字楼的建设数量激增,但找到合适的办公地点却越来越困难。目前,写字楼空置率已降至5.7%,低于经济衰退期间逾20%的高位,以及10年前的近期低点8.8%。


如今,西雅图的空置率比旧金山和曼哈顿都要小,而后两者所在地都是美国最昂贵的商业房地产市场。据高力国际(Colliers International)的数据显示,西雅图市中心的空置率是全国十个最大的写字楼市场中最低的。


由此造成的空间危机让商业地产的房东们不得不提高租金。越来越多的海外机构投资者和东海岸投资者,正在以创纪录的价格(有时是几亿美元)抢夺办公大楼,然后通过提高写字楼租金来收回他们的投资。


不过,也有人对此表达积极的看法。一家健康管理公司Vera Whole Health的CEO莱恩·施密德(Ryan Schmid)说:“在西雅图这个市场上,租金显然比其他市场高得多,但这也是因为我们的经济非常强劲。”“所以有好有坏。如果这是底特律的话,我就不会这么高兴了。”


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作者:zhushican  更新时间:今天  【打印此页】  【关闭】
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