仲量联行：9月中环写字楼新租务成交环比飙47%

FX168财经报社(香港)讯 仲量联行周一(10月30日)公布，今年9月中环写字楼市场新租务成交环比增长47%，指出金融及银行业对置地旗下的中环写字楼组合需求殷切，带动当月有66300平方呎写字楼租赁成交，其中一宗大额成交为港交所(00388)，据悉已承租交易广场一期13900平方呎作扩充用途。

此外，K11 Atelier已取入住许可证，连同该厦预租的楼面，以及持续出现的迁离核心区租务成交，9月整体市场有295000平方呎。其中一个迁离核心区的个案为Covestro承租港岛东中心约20300平方呎楼面，及IMG承租多盛大厦13000平方呎楼面，两家公司均由湾仔及铜锣湾迁入。

仲量联行表示，九龙东及港岛不少新写字楼相继落成或完工在即，市场不乏租赁成本较低又具吸引力的租赁选择，带动整体写字楼市场交投上升；至于新供应包括北角京华道18号及(鱼则)鱼涌太古城一座，已接获不少企业查询，预期今年年底之前，区内写字楼租赁交投将保持活跃。

此外，中环写字楼市场空置率在低水平以及稳健的情况，持续吸引投资者的注意，使得市场出现数宗呎价创新高成交；尽管租客搬迁潮依然，预期区内写字楼投资市场刺热的情况，将于短期至中期持续。